未完成のログハウス【我が家】

五年前に、大きなログハウスを見つけました。

【地上権付き、未完成の大きなログハウス】
とありました。

後日資料を請求して、細かく調査開始。
この物件の良い所と困ったところを箇条書きして、検討です。

この物件の良い所

①土地も建物も広い

土地は、２４３坪（約８００㎡）
結構広いです。
借地権の付いた土地なので、購入していないから安いです。

建物は、６３坪（約２０８㎡）
結構広いです。
１階は、１４畳の部屋が３部屋と１２畳の部屋、テラスは７畳と２１畳。
エントランスが７畳。トイレと玄関で７畳で、階段の部分７畳を合計すると、１０３畳（約５０坪）！

２階は、床面積４６畳（２３坪）

②地代が安い

村の土地を借りているので、借地代は安いです。
１年間で４８６０円です。

この広さですから、坪１０００円で購入したとしたら２０万円オーバーです。

③薪ストーブが二台

素晴らしく高級な薪ストーブが付いています。
それも２台！！

ヨツールのF500とF3です。

両方で１００万円以上します。
その他にも煙突の価格が結構します。
セルキルクの二重煙突が付いていました。
こちらも１００万円以上するのかな？

④バイオトイレ

トイレは環境にやさしいバイオトイレです。
微生物の力で、糞尿を分解して、肥料へと変えます。

一度、故障しました。
業者に連絡したところ、型式が古いから、
「電子基板を総取り換えです。」
とのこと。

修理費用概算は、３０万円プラス出張費！！！

わが家では、そんな費用は捻出できない！
だから業者の修理は諦めました。

全自動で動くコンポストのかき混ぜを手動にするために、しくみを図式して、モーターを直結。もちろんあいだにはヒューズを設置して、コンセントの電源をリモコンでON OFFできるようにしました。

これが大成功！
部品代は、コードとヒューズ、ヒューズボックスで、合計８００円！
修理費は自分でやったので０円！

３０万円の経費削減です。
やればできるもんだなあ。

次の課題は、手水鉢と自動に水が出る器具を設置する事。
名前は忘れましたが、昔のトイレの入り口の縁側にぶら下げてあって、下を押すと水が出て手を洗える道具です。

⑤価格が安い

資料では５００万円と記載されていますが、この後また値が下がり、４００万円前後になりました。

このログハウスを建てるのに、３０００万円はかかったらしいので、お買い得な物件となっていました。

⑥車庫証明がいらない

この村は土地が多く空いているため、クルマを登録する際には車庫証明は必要ない地域です。
面倒な手続きと費用をカットできます。

⑦未完成で破損している

未完成で、窓ガラスが破損しているために、動物や雨風が入ってきます。
それも２か所。
そのために、朽ちる前に処分したいという気持ちが強まったのでしょう。

破損してるが故に購入しやすい値段になったことはよいこと。
でも、室内が０°Cになっていることがありました。

窓は、板でふさぎました。
全部板だと部屋が暗くなるので、知り合いの方に頂いた窓を付けました。

⑧空気と景色が良い

１階といっても、階段で２０段ほど登ります。
わが家の１階は地上８ｍ。
景色は、いいです。
雪が降ってもドアが開かなくなるようなことはありません。
動物も玄関先には、来ません。

空気は、最高です。夏でも２５℃を越えません。
７月の半ばでも、部屋の中は２０℃位で、超快適！！

⑨テラスが広い

テラスが２か所ありました。
ひとつは南東の角に約２０畳の広さです。
もう一つは、南西の角に７畳。

広い方ではBBQができます。
いろいろな作業も可能です。

狭い方のテラスは、どうやって活用するか、ただいま検討中。
コーヒーを飲む所にするか、お風呂を作るか。

階段の途中には中二階があります。広さは１２畳ほどです。
ココには薪ストーブ用の薪を置きます。

中二階には、小さなドアがあって、小さな収納スペースがあります。
濡らしたくないものやタイヤ、段ボール、工具などが置けます。

その奥は縁の下になっています。小石が敷いてあって、きれいでした。
高さは１５０ｃｍ位なので何とか移動できます。
ちょっと湿っぽいですが、明かりもついています。

この物件の良くない点

①田舎過ぎる！！

ちょっと何かが足りなくても、買えません。
風呂の後、アイスクリームが食べたいといっても、ありつけるまでに２０分はかかりますね。
とくに雪の時期は、不便です。

大けがしたり心臓が止まったりしたら、助かりそうにありません。
救急車がくるまで、３０分はかかります。
緊急時はドクターヘリが来るとか、、、。

②水道がない

水道も引くことはできるらしいのですが、今のところ、ポリタンクで運びます。

水がない。
だから、風呂がありません。

一番大変なのは、洗いものと、洗濯です。

③冬期間通行不可

多い年には雪が１メートルくらい降るらしいのですが、家の前までは除雪をしてもらえないので、自分で手かきです。
幸いなことに、ここ何年かは５０ｃｍくらいです。
急いでいるときには非常に困ります。

除雪機があれば、楽だろうなあ。

④建物未登記

契約の際には不動産屋さんから「登記したほうがいい」と言われました。
でも結構お金がかかりますので、まだやってません。

登記していないと、権利が発生しないので、トラブルのもとになるとか。

⑤買い物に不便

一番近いコンビニまでは２０分以上かかります。
だから買い物は、基本、まとめ買いします。

メモしていかないで、買い忘れるとしくじり感はすごいです。
スーパーは２４時間営業のSEIYUが便利です。

⑥階段がない

２階に行くにも脚立で登っていました。

２階の手すりを塞ぐか、階段を新調するか、検討しました。
本当はログで階段を作りたかったのですが、急いで作ったので、２×４材と枕木で作りました。

収納の場所も全くありません。
押入れもないし棚もなかったので、自分で作ることにしました。

買ってみて住んでみて

内覧したところ、ガラスは２か所破損していました。
片方はサッシごと、なくなっていました。

だからネズミやらコウモリやら、たくさんいました。

階段の下は、タヌキの住処になっていたらしく、ふんがたくさん。

というわけで、値段は５００万円からもっと下がって、支払総額は４５０万円位でした。

水道は、お金を出せば３０万もしないで引けます。
でも、今のところはポリタンクで運ぶようにします。

電気は３０Aを契約しています。
電動工具を使用するので、もう少し欲しいと思うことがあります。
４０Ａくらい。

やはり、日常の買い物が不便です。
計画的に回数を減らして、まとめ買いをしなくてはなりません。

空気がおいしいです。
湧き水をいただいていますが、この水もおいしいです。

近所の方がとても親切です。（とは言っても隣の家までクルマで５分かかります。

土石流の警戒区域で、地滑りもあるところでした。

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未完成だったので、、、

未完成のログハウスだったので、やるべきことがたくさんありましたが、結構充実しています。

購入してから移り住むまでは、３年かかりました。

その間に部屋はどうしようか等々を考えていました。
これが楽しかったです。

今は、冬に備えて薪を集めることが一番大切なTO DO 事項です。
壁にボルダリングの器具をつけることも考えています。

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おわりに

結論としては、
「買ってよかった」「住んでよかった」
です。
先の事を考えたり、万が一の事を考えたりすると、心配で一歩を踏み出せませんが、万が一の事はたいてい起こりませんから、ただの杞憂です。

思ったらまず一歩先に進む方が、心の健康にはいいと思います。

ログハウスが欲しい方は、あきらめずに、探し続けてください。
こんな生活をしたいと思い続けることで、必ず実現します。
きっと夢は実現します。
これが成功へのカギです。